“沙沙……沙沙……”甘肃省嘉峪关市城区人民法院执行法官办公室内，指尖清点案款的声音缓缓响起。办公桌上，一沓沓现金整齐摆放，收款码静静置于一旁，当事人埋头逐笔核对款项。这朴实的清点声响，穿越了整整八年的漫长等待，在此刻听来格外有分量——它宣告着一笔曾因房屋轮候查封陷入终本僵局的24.8万元欠款，终于以真金白银的方式画上句号。

债务缠身，房屋轮候，案件“终本”不“终止”

2018年，申请执行人邓某某与被执行人朱某某民间借贷纠纷一案立案执行，执行标的额24.8万元。然而，案件刚一启动就迎面撞上“硬骨头”——被执行人朱某某身负多笔债务，名下唯一可供执行的房屋被多家法院轮候查封，暂不具备处置条件；其名下银行存款、车辆等财产线索寥寥，执行一度陷入“查无可扣、拍无可拍”的尴尬境地。

在穷尽财产调查措施后，该案依法以“终结本次执行程序”方式结案。但“终本”并不意味着“终点”——承办法官把案件列入重点跟踪台账，定期通过网络查控系统“回头看”，持续关注被执行人其他案件的履行动态及其收入变化，为后续执行查找突破点。

零星还款八年，背后是法官从未放下的牵挂

终本后的数年里，执行法官换了人，但跟踪“接力棒”从未脱手。法官坚持定期查询朱某某的银行流水、不动产变动及关联案件履行情况，并数次电话约谈、上门走访，向其释明拒不履行的法律后果。功夫不负有心人，在持续跟进督促与法理劝导之下，朱某某自2020年起开始零星还款，少则数千，多则上万，至2025年底，累计还款已逾13万元。然而，剩余11万余元案款却迟迟不见动静。朱某某虽多次口头承诺，却一拖再拖，没有实际履约行动。

评估拍卖“动真格”，被执行人主动上门还钱

转机出现在2026年初。申请执行人向法院提供线索称，朱某某名下房屋的轮候查封已陆续解封，本院成为该房屋的首封法院。执行法官迅速核实，确认房屋已具备处置条件。然而面对法官的再次督促，朱某某依然故我，满口应承却无一兑现。

“口头敦促已无意义，必须让被执行人看到法院强制执行的决心。”执行法官当即向邓某某释明评估拍卖程序，并依申请果断启动房屋处置程序。选定评估机构、现场勘查、出具评估报告——每一步都依法送达、全程留痕。朱某某起初不以为意，直至房屋信息正式挂上司法拍卖平台，公示日期赫然在目，他才幡然醒悟，法院并非口头警示，房屋即将进入实质拍卖程序。

司法拍卖公告发出的第二天，朱某某便带着剩余案款11万余元赶到法院，主动请求与申请执行人当面协商。经执行法官组织，双方当场逐笔核对数年来全部还款明细，确认无误后，朱某某现场转账支付全部剩余款项，并一并缴纳了执行费与评估费用。至此，这笔拖欠八年之久的执行案件全额执行到位，案件以“执行完毕”方式圆满结案。

本案虽为“终本”案件，但执行法官八年来从未放弃追踪，持续关注财产线索，最终在轮候查封陆续解封后，果断启动评估拍卖程序，以“真拍”打破被执行人“拖、等、观”的侥幸心理，促使其主动上门履行全部义务，既避免了强制拍卖可能导致的资产贱价处置和双方利益受损，又有效节省了司法资源；同时，执行过程中法官坚持力度与温度并重，组织双方逐笔对账、当面确认，确保还款金额准确无误，真正实现了法律效果与社会效果的有机统一，生动诠释了“终本不终止、如我在执”的司法担当。

（来源：甘肃省嘉峪关市城区人民法院）编辑：崔艳