买房置业关乎群众切身利益，是民生大事，也极易因合同履行、产权过户、款项支付等问题引发矛盾纠纷。近日，甘肃省酒泉市金塔县人民法院秉持司法为民、调解优先的理念，成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件。承办法官耐心释法明理、温情沟通疏导，最终促成当事人握手言和，妥善化解安居争议，实现案结事了人和，以柔性司法守护群众合法权益。

案情回顾：购房款履行生变故，买卖双方起纷争。

2023年，孟某与李某经协商一致，自愿签订《房屋买卖合同》，约定购买孟某的一套房屋，双方对房屋总价款、付款方式、房屋交付及违约责任等均作出明确约定。然而在后续履行过程中李某只陆续支付了部分房款，剩余房款直至2026年仍未付清，沟通多次均无果。孟某无奈之下将其起诉至法院，请求维护自身合法权益。

接收案卷材料后承办法官第一时间审阅案卷并全面梳理案件事实，精准厘清双方争议焦点。考虑到房屋买卖合同纠纷涉及当事人重大财产权益，且合同履行牵扯诸多细节，若直接判决，不仅难以彻底化解矛盾，还可能加剧双方对立情绪，不利于纠纷的根本性解决，遂决定将调解作为化解此次纠纷的首要方式，全力促成双方和解。

温情调解：释法明理疏心结，多方沟通促和解。

调解过程中将，法官耐心倾听双方诉求，充分了解各自的难处与顾虑，一边安抚当事人情绪，一边围绕案件争议焦点，细致解读《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖合同违约责任、合同履行等相关法律规定，明确双方在合同履行过程中的权利与义务，厘清法律责任边界。法官始终坚持以理服人、以情动人，既坚守法律底线，维护司法公正，又充分考虑当事人的实际情况，换位思考化解分歧。让双方认识到房屋交易的严肃性与诚信履约的重要性，逐渐放下心结，愿意做出合理让步，共同推动纠纷解决，终达成调解协议。

法官说法：诚信履约守契约，柔性解纷护民生。

房屋买卖合同是保障双方合法权益的重要依据，诚信履约是市场交易的基本原则。在房屋交易过程中，双方当事人应当严格按照合同约定履行各自义务，遇到问题应保持理性、主动沟通，避免因一时争执导致矛盾升级。（来源：甘肃省酒泉市金塔县人民法院 陈茜）编辑：崔艳