近日，甘肃省庆阳市正宁县人民法院湫头法庭成功调处一起农村土地口头流转纠纷，切实化解邻里矛盾，守护农村土地合法权益。

1998年高某某之子承包村内1.5亩土地，承包期限30年且费用已结清。2023年因外出务工，高某某便与同村村民高某口头约定，将案涉土地交由对方免费耕种，待其子务工返乡后收回土地，双方未签订任何书面流转合同。

2026年高某某之子返乡，恰逢土地流转租金上涨，双方就土地返还、耕种费用事宜产生分歧。一方要求收回土地、补足差价，另一方主张自己投入人力、物力整理荒地，不应无故收回。村委会多次调解均未达成一致，矛盾持续激化，当事人遂诉至法院。

案件审理过程简洁明晰，双方对土地流转事实无争议，但因无书面协议，流转期限、租金标准、违约责任均约定不明，属于不定期土地流转。承办法官立足案情实质，耐心释法明理，兼顾双方实际损失与邻里和睦，反复沟通疏导、平衡双方诉求，耐心劝导双方换位思考、互谅互让。

最终在法官用心调解下，当事人自愿达成和解协议，约定由高某于2027年12月31日前返还全部案涉土地，一场邻里纠纷圆满化解。既妥善处置了土地权益争议，又修复了多年相邻情谊。 

 农村土地流转切勿仅依靠口头约定，务必签订规范书面合同，明确流转期限、租金金额、土地用途、返还条件等关键内容，留存相关凭证。口头协议权责不清、风险较高，极易引发矛盾纠纷，只有依法规范流转，才能切实保障自身合法权益，维系和谐邻里关系。